Inmueble de banco en venta en Santa Olalla del Cala

Santa Olalla del Cala · terreno · 385 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay comparables para calibrar precio., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60455610

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno bancario sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

El precio de 37.000 € carece de anclaje objetivo y no permite distinguir si es razonable, sobrevalorado o inviable.

Los riesgos legales y técnicos son altos y no verificables sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Naturaleza y uso catastral

Diferencia entre terreno rústico (limitado uso), urbano (edificable) o urbanizable (depende de planeamiento).

Acceso y viabilidad técnica

Terrenos sin vía de acceso, red eléctrica o agua tienen costes adicionales elevados o son inviables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de naturaleza (rústico/urbano/urbanizable) ni uso catastral. Implica riesgos legales, de viabilidad y alta incertidumbre de valoración.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al precio efectivo.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, lo que impide evaluar riesgos de desalojo o litigios futuros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3691205QB4939S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Santa Olalla del Cala TERRENO en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.