Vivienda de banco en venta en Blanes

Blanes · vivienda · 73 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — покупка нецелесообразна даже при значительной скидке.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60455646

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект выставлен Servihabitat по цене 107 100 € — на 26 % ниже рыночной оценки (145 318 €), рассчитанной по 22 аналогам в Бланесе.

Однако описание прямо указывает на невозможность передачи ключей и отсутствие владения ('Sin posesión').

Подтверждённая оккупация создаёт критический юридический и операционный риск: выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением о проживании.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность получения ипотеки.

22 Idealista comps in Blanes; marketPricePerM2 = €1,991/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение невозможно, выселение требует длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas) — возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Blanes

Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела

Запросить информацию о возможности ипотечного финансирования

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 26% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Бланесе. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Blanes. Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.