Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lleida

Lleida · vivienda · 81 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60455671

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 50 800 € — это на 51,5 % ниже средней рыночной оценки (104 861 €), но скидка полностью объясняется критическим юридическим риском: объект подтверждённо занят, ключи недоступны, владение отсутствует.

Без возможности осмотра и без данных об обременениях любая оценка стоимости бессмысленна.

Выселение может занять годы и потребовать значительных расходов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Без осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или наличие незаконных перепланировок.
Правовой статус оккупанта
Если оккупант — арендатор с правом преимущественной покупки или жилец с долгосрочным договором, выселение усложняется.

26 Idealista comps в Lleida; расчёт €/м² = 1294,58

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение невозможно без длительного и затратного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Фактическое состояние, наличие ремонта или повреждений не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного иска о выселении
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Lleida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en LleidaVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51,5% ниже средней рыночной оценки по 26 аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды. Уточнить у Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.