Vivienda en venta en Berga: Carrer de Puig-reig 4

Berga · vivienda · 105 m²

Precio de venta fijo de 23.900 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar descuento o vi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60456331

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 23.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni datos registrales, ni certificación energética.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas.

No hay comparables disponibles ni base para estimar descuento.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.

Ubicación exacta y municipio

Barcelona tiene zonas con diferencias de precio extremas (ej. centro vs periferia industrial). Sin municipio, no hay base para comparables.

Estado físico real

Un inmueble en ruina o sin acabar requiere inversión adicional que puede superar el precio de compra.

Idealista · Berga; 28 comps; BOE сделки 209 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni información sobre cargas anteriores. El comprador asumiría cualquier gravamen registrado previo a la adquisición.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita

Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,220 €/m² (28 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.