Inmueble de banco en venta en Zizur Mayor / Zizur Nagusia

Zizur Mayor / Zizur Nagusia · local comercial · 59 m²

Precio de venta fijo (134.400 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60456402

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 134.400 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación, estado físico, cargas, ocupación y uso autorizado.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo es funcional.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y contactar al agente para completar los datos básicos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina valor por m², usabilidad y compatibilidad con uso comercial/local. Sin ella, imposible comparar con el mercado.

Ubicación exacta y entorno

Local en Navarra puede tener muy distinta demanda según municipio (Pamplona vs. zona rural). Afecta rentabilidad y salida.

Uso autorizado y licencias

Un local sin uso compatible o sin licencia de apertura no puede explotarse legalmente, reduciendo drásticamente su valor práctico.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o referencia a cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.

No se ha podido visitar el inmueble

No se especifica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita

Consultar catastro para confirmar ref. catastral y uso declarado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Zizur Mayor / Zizur Nagusia LOCAL en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.