lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Palafolls

Palafolls · vivienda · 106 m²

Цена запрашиваемая банком (390 000 €) почти вдвое выше оценки рынка (193 000 €), но требуется проверить юридический статус, наличие обременений и реальное состояние объекта — физическое состояние не указано, владение и з

Referencia: SERVIHABITAT-0-60456649

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 390 000 € более чем вдвое превышает рыночную оценку (193 000 €), основанную на 23 сопоставимых объектах в Палафоллсе и Мальграт-де-Мар.

Такой разрыв указывает либо на скрытые риски (оккупация, обременения, аварийное состояние), либо на ошибку в данных.

Ни статус занятости, ни состояние объекта, ни юридическая чистота не подтверждены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Цена в 390 000 € при рыночной оценке ~193 000 € может отражать серьезные дефекты или необходимость ремонта.
Правовой статус собственности
Банк может продавать только право требования, а не чистую собственность — особенно если объект ранее был залогом.

23 объявления на Idealista в Palafolls; средняя цена за м² = 1822 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от жильцов или оккупантов. Отсутствие подтверждения может повлечь длительные и дорогостоящие процедуры выселения.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. При покупке у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости провинции Барселона
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото, описание состояния и подтверждение возможности осмотра
P1
Уточнить у агента, является ли объект предметом исполнительного производства и кто является текущим собственником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaPalafollsVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 23 сопоставимых объектах в Палафоллсе и близлежащих муниципалитетах. Запрашиваемая цена превышает середину диапазона более чем на 100 % — это явный сигнал переплаты или скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости провинции Барселона. Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото, описание состояния и подтверждение возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.