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Inmueble de banco en venta en Zizur Mayor / Zizur Nagusia

Zizur Mayor / Zizur Nagusia · local comercial · 185 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60456809

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local urbano en venta directa por Servihabitat a 134.400 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, uso autorizado, estado físico ni cargas.

Sin eso, es imposible evaluar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos implica, o si genera rentabilidad.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre operativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², uso permitido y viabilidad comercial. Un local de 30 m² y otro de 120 m² tienen perfiles de inversión totalmente distintos.
Uso autorizado (catastro y planeamiento)
Un local clasificado como 'uso industrial' o 'no apto para comercio' tiene limitaciones legales graves y valor residual muy bajo.
Tipo exacto de local (comercial, oficina, almacen, taller)
Afecta demanda, rentabilidad, normativa de apertura y posibles reformas. No todos los locales son intercambiables.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se ha realizado inspección física. Imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, certificados)
P1
Consultar el catastro online con la referencia catastral (si se obtiene) para verificar uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.