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Inmueble de banco en venta en Zizur Mayor / Zizur Nagusia

Zizur Mayor / Zizur Nagusia · local comercial · 410 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación ni cargas; es necesario solicitar la nota simple y verificar superficie, uso catastral

Referencia: SERVIHABITAT-0-60456845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en Navarra con precio de venta fijo de 365.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y uso catastral.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el activo es operativo o si implica riesgos legales o técnicos no provisionados.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral, y programar una visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de explotación y clasificación fiscal. Un local pequeño o con uso no comercial reduce drásticamente su utilidad.
Ubicación exacta y entorno
La ubicación en Navarra afecta demanda, alquiler potencial y riesgo de obsolescencia. Un local en zona industrial vs. centro urbano tiene distinta valoración.
Estado físico y aptitud para uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir procedimientos legales costosos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. El estado real, accesibilidad y condiciones operativas son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
P1
Contactar al agente de Servihabitat para confirmar visitabilidad y estado actual
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~670,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.