Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 88 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457062

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 129.000 €, pero carece de casi todos los datos mínimos para una evaluación: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni cargas.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, calcular un descuento real o identificar riesgos legales clave.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la dirección completa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.

Municipio y barrio exacto

El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Barcelona (ej. Sant Martí vs. Vallès Oriental).

Estado físico real

Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar coste de reforma ni habitabilidad.

Idealista · Sabadell; 23 comps; BOE сделки 5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir dirección exacta y código postal a Servihabitat

Solicitar visita al inmueble

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7305503DG2070B

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,100 €/m² (23 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección exacta y código postal a Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.