Inmueble en venta en Navarcles: Carrer del Monestir

Navarcles · local comercial · 120 m²

Local comercial en Barcelona sin datos suficientes: superficie, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado desconocidos. Requiere verificación legal y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457131

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Barcelona con precio de venta fijo de 23.900 €, pero carece de toda información crítica: superficie, estado físico, cargas, ocupación, ubicación exacta y valor de mercado.

Sin nota simple, certificado catastral ni visitas, cualquier oferta sería especulativa.

El riesgo principal radica en la imposibilidad de validar la libre disposición y la viabilidad real del activo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², viabilidad comercial y compatibilidad con normativa urbanística.

Estado físico y condiciones técnicas

Un local en ruina o sin instalaciones tiene costes ocultos superiores al precio de adquisición.

Titularidad y libertad de disposición

Si el vendedor no es propietario único o actúa sin poder, la venta puede ser nula o impugnable.

Idealista · Navarcles; 8 comps; BOE сделки 35 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no puede garantizarse sin verificación registral y física.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay imágenes ni descripción detallada del estado físico, accesibilidad, instalaciones o condiciones de uso. Imposible evaluar viabilidad comercial o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado

Contactar al agente para pedir fotos, plano y ficha técnica completa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8828112DG0282N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Navarcles LOCAL en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 487 €/m² (8 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.