Vivienda en venta en Zafra: Calle Hernando Zafra

Zafra · vivienda · 126 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности вступить во владение даже при покупке по цене банка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457329

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 63 000 € — на 31 % ниже оценочной рыночной стоимости (91 319 €).

Однако это не «выгодная сделка»: в описании прямо указано, что ключи недоступны и владение отсутствует — объект подтвержден как занятый.

Без судебного решения о выселении и его исполнения покупатель не сможет вступить во владение.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела о выселении

Если дело уже завершено или находится на стадии исполнения — риск владения снижается. Если дело не начато — шансы на быстрое получение владения близки к нулю.

Estado real del objeto

Занятость может сопровождаться порчей, самовольными переделками или отсутствием коммуникаций — всё это увеличит стоимость ввода в эксплуатацию.

134 компа на Idealista в муниципалитете Zafra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение — требуется судебное выселение, сроки и исход которого не гарантированы.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия повреждений или незаконных перестроек. Риск скрытых затрат — высокий.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badajoz

Уточнить у агента Servihabitat статус владения и наличие судебного дела о выселении

Запросить информацию о возможности осмотра объекта (хотя бы внешнего)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Zafra VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 31% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтвержден как занятый, без возможности передачи ключей и фактического владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badajoz. Уточнить у агента Servihabitat статус владения и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.