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Vivienda de banco en venta en el Vendrell

el Vendrell · vivienda · 46 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 64.900 € no se puede evaluar sin comparables ni da

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457452

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este inmueble de Servihabitat se ofrece a 64.900 € sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La ausencia de comparables, nota simple y certificación catastral impide toda evaluación objetiva de precio.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener esos documentos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Tarragona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Reus, Tarragona capital o zonas rurales.
Estado físico real
Puede requerir reforma integral o estar en condiciones habitables; impacta directamente en coste total y rentabilidad.

Idealista · el Vendrell; 50 comps; BOE сделки 28 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin verlo, no se puede evaluar su estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Identificar ref. catastral y solicitar certificado catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos completas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,710 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Identificar ref. catastral y solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.