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Vivienda en venta en El Ejido: Carretera de Guardias Viejas

El Ejido · vivienda · 205 m²

Venta directa bancaria a 179 700 € pero sin superficie, ubicación, ocupación confirmada ni comparables; demasiados desconocidos para ofertar., market ≈ 217k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457564

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — vivienda en Almería sin datos clave

Esta vivienda de Servihabitat en Almería se ofrece a 179 700 € en venta directa bancaria, pero el anuncio carece de datos esenciales: no hay municipio concreto, superficie, fotos, ni estado de ocupación.

Sin esta información no es posible estimar valor de mercado ni formular una contraoferta fundamentada.

Los riesgos principales son ocupación desconocida (posible okupas) y la imposibilidad de tasar el inmueble.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Municipio y dirección
Sin ubicación no se puede buscar comparables ni tasar. Almería tiene zonas con diferencias de precio del 300 %.
Superficie en m²
No se puede calcular €/m² ni comparar con mercado. Un piso de 60 m² y uno de 150 m² en el mismo precio son operaciones totalmente distintas.
Estado de ocupación
Una vivienda ocupada (especialmente okupas) puede requerir un proceso judicial de 12-24 meses y costes legales de 5 000-15 000 €.

Idealista · El Ejido; 25 comps; BOE сделки 81 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. La posesión es el factor de riesgo nº 1 en compras bancarias.
Valor de mercado sin verificar
Sin municipio, superficie ni comparables, no se puede tasar ni calcular margen. El precio puede ser justo o un 30 % superior al mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción de estado. La vivienda puede necesitar reforma integral o estar en buen estado — no se sabe.
Cargas desconocidas
No se ha aportado certificación de cargas. Puede haber hipotecas anteriores, embargos o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir dirección exacta y referencia catastral a Servihabitat
P0
Solicitar confirmación de estado de ocupación
P1
Pedir superficie registral y año de construcción
P1
Solicitar visita presencial y fotos
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo; el comprador adquiriría el 100 % del dominio.
  • Venta bancaria directa — posible negociación: Servihabitat suele aceptar contraofertas del -5 % al -15 % según antigüedad del anuncio, aunque aquí no hay datos de tie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,060 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir dirección exacta y referencia catastral a Servihabitat. Solicitar confirmación de estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.