Vivienda en venta en El Ejido: Carretera de Guardias Viejas

El Ejido · vivienda · 205 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск при отсутствии информации о статусе оккупантов и возможности выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457564

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене €179 700 — на 17,6% ниже рыночной оценки €218 100 по 25 аналогам на Idealista в Эль-Хидо.

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет сроки, стоимость и шансы на получение владения: арендаторы с преимущественным правом покупки или squatters требуют разных подходов.

Статус регистрации права собственности

Полная регистрация необходима для передачи права и получения финансирования; незарегистрированная собственность создаёт риски оспаривания.

25 Idealista comps in El Ejido; marketPricePerM2 = €1,064

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение отсутствует, ключи недоступны. Это означает, что покупатель не сможет войти в квартиру и будет вынужден инициировать судебное выселение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или возникать позже.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту мешает оценить его физическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра собственности Альмерия

Уточнить у Servihabitat статус оккупантов: арендаторы, squatters или бывшие собственники?

Запросить информацию о наличии и статусе судебного дела по выселению

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en El Ejido VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17,6% ниже средней рыночной оценки по 25 объявлениям на Idealista в Эль-Хидо. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности Альмерия. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов: арендаторы, squatters или бывшие собственники?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.