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Vivienda de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · vivienda · 109 m²

Precio de venta fijo (50.400 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación y cargas. No se puede evaluar descuento ni ries

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457599

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a 50.400 €, pero carece de casi toda la información mínima requerida: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación y cargas.

Sin estos datos, no es posible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales ni proponer una contrapropuesta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ubicación real antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Murcia; sin esto, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico del inmueble
Puede requerir reforma total o ser habitable inmediatamente, impactando fuertemente el costo final y la viabilidad.

Idealista · Torre Pacheco; 35 comps; BOE сделки 99 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico ni fotos, no se puede verificar estado real, distribución, acabados ni posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa y código postal
P1
Contactar al agente para solicitar fotos y confirmar disponibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,536 €/m² (35 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.