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Inmueble de banco en venta en Hostalric

Hostalric · local comercial · 82 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457880

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Girona ofrecido directamente por Servihabitat a 49.900 €, pero carece de prácticamente toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado.

Sin nota simple ni comparables, no es posible evaluar descuentos ni riesgos reales.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgo medio de costes adicionales o demoras.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local puede ser industrial, comercial o incluso residencial con limitaciones; afecta viabilidad y licencias.
Valor de mercado en Girona para locales similares
Sin comparables, no se sabe si 49.900 € es bajo, justo o alto.

муниципалитет Hostalric; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. Imposible verificar estado físico, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para confirmar superficie, uso y posibilidad de visita
P1
Buscar comparables de locales en Girona en Idealista y Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 613 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para confirmar superficie, uso y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.