Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Bollullos Par del Condado

Bollullos Par del Condado · vivienda · 52 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457920

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 40 500 € — на 48 % ниже оценочной рыночной стоимости (78 300 €).

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения («Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Это делает сделку юридически рискованной: покупатель получает только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной с правом преимущественной покупки или даже действительной собственностью — это определяет сложность и законность выселения.
Situación de la instalación
Физическое состояние неизвестно — возможны повреждения, самовольные переделки или разрушения, усугубляющие риски и затраты.

32 объявления на Idealista в муниципалитете Bollullos Par del Condado

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это подтверждает наличие оккупантов и отсутствие права владения. Выселение потребует судебного процесса, времени и затрат.
Sin posesión
Банк продает без передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получает только право требования, но не фактический доступ. Это исключает использование, сдачу в аренду или перепродажу до решения вопроса с оккупантами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 8652806QB1385S
P0
Проконсультироваться с юристом по жилищным спорам в Андалусии
P1
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение отсутствия владения и условий возможной передачи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Bollullos Par del CondadoVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 48 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, банк не предоставляет владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8652806QB1385S. Проконсультироваться с юристом по жилищным спорам в Андалусии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.