Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Trigueros: Calle General Juan Garrido

Trigueros · vivienda · 112 m²

Объект занят (возможно, незаконно), продается без владения и ключей — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458125

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается по цене 62 100 € — на 61 % ниже оценочной рыночной стоимости (157 486 €), рассчитанной по 152 надежным аналогам в Trigueros.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей, отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Reocupado»).

Это не просто риск — это фундаментальное ограничение: покупатель получит только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (незаконные оккупанты / арендаторы / лица с правом проживания) определяет сложность и сроки выселения.
Наличие судебного решения о выселении
Если решение уже есть и исполнено частично, владение может быть получено быстрее; если дела нет — сроки выселения неопределены.

152 объявления на Idealista в муниципалитете Trigueros

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Банк продает только право собственности, но не гарантирует передачу владения. Покупатель получает титул, но не доступ к объекту — это не стандартная сделка, а юридический актив с высоким операционным риском.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Запросить у Servihabitat номер судебного дела о выселении и его текущий статус
P1
Проверить наличие действующего договора аренды или права проживания
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en TriguerosVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 61 % ниже средней рыночной оценки по надежным аналогам. Однако сильная скидка обусловлена критическими юридическими ограничениями — отсутствием владения и подтвержденной оккупацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Запросить у Servihabitat номер судебного дела о выселении и его текущий статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.