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Inmueble en venta en Alberic: Carrer del Forn

Alberic · terreno · 98 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 15.900 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable sin contexto físico y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458160

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los tres datos mínimos exigibles: superficie, uso catastral y ubicación municipal.

A 15.900 €, el precio no es evaluable como oferta razonable ni como descuento.

Terrenos sin esta información presentan riesgos legales y de uso muy elevados, especialmente si resultan ser rústicos no edificables o con servidumbres ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes asociados (urbanización, impuestos, licencias).
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender libremente.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras son comercializables.

Idealista · Alberic; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene regímenes legales, costes de urbanización y potencial de edificación radicalmente distintos.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones ambientales o derechos de paso no evidentes en descripción.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o usucapión. En terrenos rústicos, la ocupación prolongada puede generar derechos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 23 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.