Inmueble de banco en venta en Gallur

Gallur · terreno · 184 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 8.900 € carece de anclaje económico y no permite estimar ni €/m² ni viabilidad mín

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458292

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

Un valor de 8.900 € no puede ser evaluado ni comparado con mercado alguno.

La ausencia de información crítica impide calcular riesgos legales, técnicos o económicos.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de edificación y comparabilidad con mercado.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, agrícola, protegido o incompatible con cualquier proyecto.

Acceso físico y titularidad exacta

Terrenos sin acceso o con titularidad compartida o litigiosa son inutilizables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de suelo (rústico, urbanizable, urbano) determina usos, licencias y valor. Sin esta clasificación, la inversión es inviable.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. Requiere nota simple inmediata.

Cargas desconocidas

Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o limitaciones. Puede existir deuda oculta que anule la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Zaragoza

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9568116XM3396N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Gallur TERRENO en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.