Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almonte

Almonte · vivienda · 74 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458324

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 78 700 € — на 35,6 % ниже оценочной рыночной середины (122 221 €).

Однако описание прямо подтверждает оккупацию и отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус обременений
Обременения могут быть обязательными к погашению и добавить десятки тысяч евро к стоимости сделки.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь основания для защиты (например, договор аренды, социальный статус), что усложнит и затянуть выселение.

23 объявления на Idealista (аренда и продажа), муниципалитет Almonte

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение отсутствует, ключи недоступны. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не предоставлены. При прямой покупке у банка все существующие обременения могут сохраняться или требовать погашения — это увеличит реальную стоимость приобретения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра из-за оккупации делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений или незаконных перестроек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Уэльва
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус владения и возможность осмотра
P1
Проверить наличие судебных дел по объекту в Первом инстанционном суде Альмонте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AlmonteVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 35,6 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения и подтвержденной оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Уэльва. Уточнить у агента Servihabitat статус владения и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.