Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Blanes

Blanes · terreno · 3477 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 4500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458390

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno de 1.100.000 € sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables.

Es imposible calibrar su precio, riesgos legales o potencial.

La clasificación como rústico —altamente probable en Girona— implicaría restricciones graves de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina densidad de uso, viabilidad de proyectos y valor unitario. Sin ella, el precio total es irrelevante.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (condicionado) o rústico (no edificable). Define su utilidad legal y económica.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o servicios básicos tienen valor residual y altos costos de desarrollo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (edificación prohibida o condicionada). Requiere verificación catastral y urbanística inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que limiten su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio. La posesión física puede ser difícil de obtener sin documentación clara.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y uso en el Catastro Nacional
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, superficie y certificado de aptitud urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en BlanesTERRENO de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y uso en el Catastro Nacional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.