Vivienda de banco en venta en Lleida
Lleida · vivienda · 83 m²
Объект продается с действующим арендатором, владение не передается, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск при отсутствии информации о правах арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемщик, без ключей, без владения
Объект продается банком Servihabitat по цене 55 900 € — на 48 % ниже рыночной оценки (107 450 €), основанной на 26 аналогах в Lleida.
Однако скидка полностью объясняется критическими юридическими ограничениями: объект сдан в аренду, владение не передаётся, ключи недоступны.
Без подтверждения прав арендатора и статуса возможного выселения любая покупка — это юридический проект с неопределёнными сроками и затратами.
26 Idealista comps в Lleida; median €/m² = 1294.6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0898414CG0009H
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и информацию о судебном процессе выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.