Vivienda en venta en Cerdanyola del Vallès: Carrer del Foment

Cerdanyola del Vallès · vivienda · 66 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458540

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 116.100 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: superficie, ubicación, estado físico, titularidad, ocupación y cargas.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales reales o formular una contrapropuesta fundamentada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y coordinar una visita.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de la inversión.

Estado físico del inmueble

Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración real.

Titularidad y cargas registrales

Define riesgos legales, posibilidad de ejecución posterior y costo total efectivo.

Idealista · Cerdanyola del Vallès; 9 comps; BOE сделки 170 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes. Estos podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, el estado real es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y datos completos (superficie, dirección, fotos)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,564 €/m² (9 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.