Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mollerussa

Mollerussa · vivienda · 106 m²

Объект указан как занятый (возможно, незаконно), без возможности передачи ключей — высокий риск владения и невозможность получения свободного владения без длительных судебных процедур.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60458659

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 82 200 €, что на 15.8% ниже оценочной рыночной стоимости (97 624 €), рассчитанной по 30 объявлениям на Idealista.

Однако описание прямо указывает на незаконную оккупацию и отсутствие возможности передать ключи или владение («Sin posesión», «Reocupado»).

Это критический юридический риск: покупка не дает фактического владения, а выселение требует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты зарегистрированы как проживающие или имеют какие-либо права — выселение становится почти невозможным или крайне затяжным.
Юридический статус здания и год постройки
Старые здания могут иметь ограничения на реконструкцию или быть признанными аварийными — это влияет на стоимость и возможность использования.

30 Idealista comps в Mollerussa; median €/m² = 921

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение; выселение требует судебного процесса с неопределенными
Нет права владения при покупке
Условие «Sin posesión» означает, что банк не гарантирует передачу владения. Покупатель приобретает только право требования, но не фактическое владение — это не стандартная сделка купли-продажи жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Запросить у Servihabitat письменное разъяснение по пункту «Sin posesión»
P1
Связаться с адвокатом по недвижимости в Льейде для оценки рисков выселения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en MollerussaVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права владения при покупке. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 30 актуальных объявлений на Idealista. Цена банка на 15.8% ниже средней рыночной стоимости. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить у Servihabitat письменное разъяснение по пункту «Sin posesión».

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.