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Vivienda de banco en venta en Almensilla

Almensilla · vivienda · 82 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60459050

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Sevilla, con precio fijo de 58.500 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: no se conoce superficie, ubicación precisa, estado físico, titularidad registral ni situación de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible calibrar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o estimar costes totales.

La decisión es INVESTIGATE: se requiere recopilar datos básicos antes de considerar cualquier contrapropuesta o acción financiera.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o reventa.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas de Sevilla; sin ubicación, no hay base para análisis de mercado.
Estado físico real
Puede implicar costes ocultos de reforma o inhabilidad para alquiler o vivienda.

Idealista · Almensilla; 5 comps; BOE сделки 40 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas anteriores podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y disponibilidad de visita
P1
Solicitar nota simple provisional con finca registral o referencia catastral
P1
Buscar comparables en Idealista para Sevilla con filtro 'vivienda usada'
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,210 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y disponibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.