Vivienda en venta en Almensilla: Calle el Molino

Almensilla · vivienda · 82 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности вступить во владение даже при покупке по цене банка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60459050

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене 58 500 € — на 41% ниже оценки рынка (99 252 €), но это не компенсирует критические риски.

Подтверждено: объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует.

Без возможности визита и без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту или реальное состояние.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть арендатором, собственником, или самозванцем — от этого зависит сложность и сроки выселения.

Юридический статус владения банка

Банк может не иметь полного права распоряжаться объектом (например, если он не является единственным кредитором или есть споры о праве).

5 Idealista comps в Almensilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и банк не может передать владение.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту (ключи недоступны) исключает возможность визуальной проверки состояния, наличия имущества или степени оккупации.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить юридическую чистоту сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела

Проверить, возможно ли внешнее осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Almensilla VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 41% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтвержден как занятый, ключи недоступны, владение отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.