Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en La Línea de la Concepción: Calle Clavel

La Línea de la Concepción · vivienda · 79 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без владения и ключей — высокий юридический и операционный риск; не подходит для покупателей без опыта выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60459728

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 72 000 € — на 27,6 % ниже средней рыночной оценки (99 490 €) по 102 аналогам в муниципалитете.

Однако описание прямо указывает на оккупацию, отсутствие ключей и невозможность передачи владения.

Это не просто «рискованный лот» — это актив, требующий немедленного судебного вмешательства для получения доступа.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (незаконные оккупанты / арендаторы / лица с правом проживания) определяет сроки и шансы на выселение.
Наличие исков о выселении
Если иск уже подан и находится на стадии исполнения — можно оценить реальные сроки получения владения.

102 объявления на Idealista в муниципалитете La Línea de la Concepción

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и затратного судебного процесса.
Продажа без владения
Банк не передает ни ключи, ни право владения. Покупатель получает только титул собственности — но не доступ к объекту. Фактическое получение владения полностью зависит от исхода суда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить у агента Servihabitat стадию дела о выселении
P1
Запросить полный текст судебного решения или договора аренды (если применимо)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en La Línea de la ConcepciónVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Продажа без владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27,6 % ниже средней рыночной оценки по 102 аналогам. Однако скидка целиком отражает риски владения и оккупации — это не «бесплатная альфа», а компенсация за сложную юридическую ситуацию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у агента Servihabitat стадию дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.