Inmueble de banco en venta en Aljaraque

Aljaraque · terreno · 940 m²

Участок в Альхараке (Huelva) продается банком без права владения, с подтвержденной незаконной оккупацией; отсутствуют надежные рыночные сравнения, цена не подтверждена как справедливая.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60459863

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной незаконной оккупацией, без данных о рынке

Это земельный участок в Альхараке (940 м², цена 376 100 €), продаваемый банком без права владения и с подтвержденной незаконной оккупацией.

Отсутствуют надежные рыночные данные для оценки справедливости цены — лишь три неконкретизированных компаратива из Idealista.

Кадастровая категория неизвестна, что ставит под сомнение любое целевое использование.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование (naturaleza_finca)

Определяет разрешенное использование земли: сельскохозяйственная, строительная, охраняемая зона — напрямую влияет на стоимость и возможность застройки.

Рыночная цена для земель в Aljaraque

Без локальных компаративов невозможно оценить, является ли цена 376 100 € завышенной, адекватной или заниженной.

3 Idealista comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива — земля, что влечет повышенную правовую сложность: неясная кадастровая категория, возможные ограничения застройки, отсутствие стандартных рыночных компаративов и высокие издержки легализации.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по кадастровому коду 8071301PB7287S

Проверить кадастровую информацию онлайн через Sede Electrónica del Catastro

Связаться с агентом Servihabitat и запросить документацию по оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8071301PB7287S

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Aljaraque TERRENO de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому коду 8071301PB7287S. Проверить кадастровую информацию онлайн через Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.