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Inmueble de banco en venta en Candelaria

Candelaria · local comercial · 74 m²

Local comercial en Tenerife a 66 000 € sin superficie, sin comps y sin certeza de ocupación — demasiadas incógnitas para ofertar., market ≈ 60k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60459943

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Local comercial sin datos clave

Local comercial en Santa Cruz de Tenerife ofrecido por Servihabitat a 66 000 €.

Sin superficie conocida, sin dirección exacta, sin fotos y sin datos de ocupación.

No hay comparables de mercado ni tasación.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado local.
Ubicación exacta
Santa Cruz de Tenerife es una provincia entera. El valor depende del municipio y la calle.
Estado de ocupación
Un local okupado o con inquilino incumplidor puede requerir proceso judicial de desalojo (6-18 meses).

муниципалитет Candelaria; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, vacío u okupado. Para un local comercial, un ocupante ilegal complica enormemente la recuperación.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Imposible verificar si 66 000 € es razonable o inflado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha proporcionado información física del inmueble. No se puede estimar estado ni necesidad de reforma.
Cargas desconocidas
No se ha aportado certificación de cargas. Podría haber hipotecas o embargos que afecten al local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Pedir visita al local para verificar estado y ocupación
P1
Buscar comparables de locales en la zona (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL ownership): No se indica nuda propiedad ni usufructo, lo que simplifica la transmisión si el resto se verifica.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 804 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.