Inmueble de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · terreno · 2493 m²

Участок земли (2493 м², аграрное использование) с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием данных о рыночных аналогах — высокий юридический и операционный риск без достаточной информации для оценки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60460129

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это аграрный участок площадью 2493 м² в Torre Pacheco с подтвержденной незаконной оккупацией и полным отсутствием владения.

Рыночная оценка невозможна: нет ни одного надежного аналога, а предоставленная цена за м² относится ко всем типам недвижимости в муниципалитете и не применима.

Юридические риски — критические: выселение требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами, а градостроительный статус участка неизвестен.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущая цена предложения

Без известной цены невозможно оценить потенциальный дисконт или адекватность предложения.

Правовой статус оккупантов

Статус (например, арендатор, бывший владелец, самозахватчик) определяет сложность и сроки выселения.

Градостроительный статус участка

Аграрный участок может быть переведен в урбанизированный или строительный только при наличии Плана и согласования — это многолетний процесс.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами. Невозможно использовать участок до выселения.

Suelo rústico — régimen especial

Участок классифицирован как «Agrario» по кадастру. Такие земли имеют ограничения по использованию, низкую ликвидность и сложную оценку. Рыночные аналоги отсутствуют, что делает цену несопоставимой.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На аграрных участках часто встречаются скрытые права третьих лиц, включая коллективные права на воду или проезд.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Murcia nº 4

Запросить экспертизу судебного дела (expediente) по номеру реестра 30037A01909124

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Torre Pacheco

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 30037A01909124

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Torre Pacheco TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Murcia nº 4. Запросить экспертизу судебного дела (expediente) по номеру реестра 30037A01909124.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.