Vivienda de banco en venta en el Vendrell
el Vendrell · vivienda · 119 m²
Объект продается с действующим арендатором, без возможности передачи ключей и владения; покупка означает принятие рисков по выселению и невозможности свободного использования.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — снимается с арендатором, без ключей и владения
Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 99 000 € — на 45,6% ниже рыночной оценки (182 150 €), но эта скидка целиком компенсирует критические риски: наличие арендатора, отсутствие ключей и полное отсутствие владения.
Описание чётко указывает 'Sin posesión' и 'Llaves no disponibles', что означает, что покупатель не получит доступ к квартире и не сможет её использовать, сдавать или ремонтировать до завершения длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
Без гарантий передачи владения и без юридической оценки статуса арендатора сделка несёт критический риск и не ре
25 Idealista comps in el Vendrell/Santa Oliva; marketPricePerM2 = €1,531/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7138829CF7673E
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 45,6% ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако скидка полностью объясняется отсутствием владения и наличием арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 7138829CF7673E. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение: '¿Entrega de llaves y posesión al momento de la escritura?'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.