Inmueble de banco en venta en Fernán Caballero

Fernán Caballero · terreno · 150 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y cat

Referencia: SERVIHABITAT-0-60460686

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Ciudad Real, pero carece de información crítica: superficie, ubicación precisa, clasificación catastral (urbano/rústico) y contexto de mercado.

Sin esos datos, es imposible evaluar si los 74.400 € son razonables o identificar riesgos legales reales.

El mayor peligro es adquirir un terreno rústico no edificable sin saberlo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con terrenos similares.

Uso catastral y naturaleza (rústico/urbano)

Define la viabilidad de edificación, impuestos aplicables y valor de mercado.

Localización exacta y entorno

Terrenos en Ciudad Real varían enormemente según proximidad a núcleos urbanos, infraestructuras o zonas protegidas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. Esto puede impedir su uso o generar costes legales imprevistos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ubicación exacta y fotos del terreno

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2102910VJ2320S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Fernán Caballero TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.