Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terrassa: Carrer de Ricardo Caro

Terrassa · vivienda · 64 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), передача владения невозможна; банк прямо указывает «без владения» и «ключи недоступны». Риск получения имущества — критический.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60460754

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект — квартира 64 м² в Террасе по цене €80 900, что на 42,5 % ниже рыночной оценки €140 742 (на основе 11 актуальных сравнений).

Однако банк прямо указывает: «ключи недоступны», «без владения», «возможно, незаконно оккупировано».

Это означает, что покупка не даёт ни физического доступа, ни права пользования.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — squatters с правом на жильё (например, по закону о социальном жилье), выселение может быть невозможно или занять годы.
Юридическая история объекта
Неизвестно, был ли объект ранее предметом исполнительного производства, есть ли запреты на регистрацию или ограничения из-за долгов предыдущего владельца.

11 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = €2,199/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Falta de posesión
Банк чётко заявляет «Sin posesión». Покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Риск полной потери инвестиции высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №12
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и возможных исков
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву в Terrassa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TerrassaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 11 актуальных объявлений в Terrassa составляет €140 742. Запрашиваемая цена банка — €80 900, что на 42,5 % ниже середины рынка. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №12. Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и возможных исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.