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Inmueble en venta en Alcalá del Río: Avenida enida de Manuel Acuña y Bella Ruiz

Alcalá del Río · inmueble · 83 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio ni los riesgos: falta superficie, ubicación precisa, estado físico, comparables y documentación registral., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461183

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Sevilla, con precio fijo de 95.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y comparables de mercado.

La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
El precio por m² es la métrica clave para oficinas; sin superficie, no se puede comparar con el mercado ni evaluar densidad de inversión.
Ubicación municipal y zona específica
El valor de una oficina depende críticamente de su ubicación: barrio, proximidad a transporte, entorno empresarial y demanda local.
Estado físico y aptitud funcional
Oficinas pueden requerir adaptaciones técnicas (climatización, fibra, electricidad) cuyos costes no están reflejados en el precio.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar el inmueble ni su estado físico real. Las oficinas requieren verificación de instalaciones, accesibilidad y adaptabilidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita física y documentación técnica
P1
Consultar Catastro para obtener superficie, uso catastral y referencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~120,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.