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Inmueble en venta en Bollullos de la Mitación: Avenida enida de Pilas

Bollullos de la Mitación · inmueble · 55 m²

Precio de venta fijo (15.500 €), pero falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposible e

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461495

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria de una oficina por 15.500 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y documentación registral.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el activo es utilizable o si existe riesgo legal grave.

La decisión debe ser investigar primero — no negociar ni ofrecer.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Una oficina de 20 m² a 15.500 € es 775 €/m²; una de 150 m² es 103 €/m² — diferencia radical en viabilidad y comparabilidad.
Uso efectivo y licencias
Oficina puede ser uso residencial disfrazado, sin licencia de actividad o incompatible con normativa urbanística local.
Situación registral y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la propiedad o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni idoneidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, planta, uso, licencias)
P1
Consultar ayuntamiento de Sevilla sobre uso permitido y estado de licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, planta, uso, licencias).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.