lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Yunquera de Henares

Yunquera de Henares · terreno · 2029 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es precio de mercado y no hay comparables para calibrar descuento., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461778

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este es un terreno sin datos técnicos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni finca registral.

El precio indicado (131.300 €) carece de anclaje objetivo y no permite calcular descuentos ni escenarios de contrapropuesta.

El riesgo principal es adquirir un activo con usos restringidos, imposible de edificar o incluso inviable por falta de acceso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determinan valor, fiscalidad, posibilidad de edificación y riesgos legales.
Finca registral y titularidad
Confirma quién vende y si hay múltiples propietarios o limitaciones en la transmisión.
Accesibilidad y vías de servicio
Un terreno sin acceso físico o servicios básicos tiene valor residual y alto riesgo de infructuosidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano, lo que determina su viabilidad edificatoria, impuestos y regulación. Sin esta información, no se puede evaluar su utilidad ni riesgo legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas registradas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la propiedad y su explotación futura.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y costosa de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraYunquera de HenaresTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.