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Inmueble de banco en venta en Alcaudete

Alcaudete · local comercial · 1188 m²

Precio fijo de banco para un local comercial sin datos de superficie ni comparables: demasiados desconocidos para avanzar sin visita y nota simple., market ≈ 89

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461981

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: local comercial en Jaén (175 000 €, precio banco)

Local comercial en Jaén ofrecido por Servihabitat a 175 000 € en venta directa de banco.

No se conoce la superficie, la ubicación exacta, el estado físico ni la situación de ocupación.

Sin estos datos ni comparables de mercado, es imposible determinar si el precio es razonable o qué contraoferta tendría sentido.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado de locales de la zona.
Ubicación exacta
Jaén es una provincia amplia; el valor de un local depende críticamente de la calle y el entorno comercial.
Situación posesoria
Un local ocupado o con contrato de arrendamiento cambia radicalmente la viabilidad y la rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay datos de si el local está ocupado, alquilado o vacío. Si hay inquilino o okupas, la entrega de posesión puede ser compleja y costosa.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas. En compraventa directa de banco las cargas preexistentes pueden transmitirse al comprador.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie ni comparables. Imposible verificar si 175 000 € es competitivo o está por encima de mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos ni información de estado físico. El local podría necesitar reforma significativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Visitar el local en persona
P1
Buscar comparables de locales en Idealista/Fotocasa para esa zona
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): Se trata de propiedad plena, sin nuda propiedad ni usufructo. Simplifica la adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~890,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.