Inmueble de banco en venta en Mas-Rampinyo

Mas-Rampinyo · edificio · 307 m²

Объект — целое здание в Мас-Рампиньо по цене €650 000, но ключи недоступны, владение отсутствует, а описание прямо указывает на возможную оккупацию; рыночная оценка — всего €292 000 — подтверждает критическую переоценку.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462034

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание занято, без возможности передачи ключей

Это целое здание в Мас-Рампиньо, выставленное Servihabitat по цене €650 000 — в 2.2 раза выше рыночной оценки €292 000.

Ключи недоступны, владение отсутствует, а описание прямо указывает на возможную оккупацию.

Покупка даст только голое право собственности без возможности использования, управления или продажи.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации

Определит сроки и стоимость получения владения: добровольное освобождение, договор аренды или судебный эвикционный процесс.

Состав здания (этажи, отдельные квартиры)

EDIFICIO может включать незарегистрированные или спорные части, что повлияет на реальную площадь, права и налоговые обязательства.

62 объявления на Idealista в муниципалитете Mas-Rampinyo; рыночная цена €950/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение отсутствует, ключи недоступны, высока вероятность незаконной оккупации. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Отсутствие фактического владения означает, что покупатель приобретает лишь право собственности в реестре, но не контроль над объектом. Эксплуатация, аренда или продажа невозможны до получения физического владения.

Целое здание

EDIFICIO требует управления несколькими самостоятельными единицами, часто с общими долгами, спорами о границах и сложной регистрацией. Без доступа к объекту и документам — полная неопределённость по юридическому статусу каждой части.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona

Запросить expediente judicial по номеру, если известен, или через Juzgado de Barcelona

Запросить планы и catastro для всех этажей здания

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Mas-Rampinyo EDIFICIO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Целое здание. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи превышает оценку рынка более чем в два раза. Такая разница не компенсируется ни скидкой, ни потенциалом — владение невозможно, ключи недоступны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить expediente judicial по номеру, если известен, или через Juzgado de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.