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Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 120 m²

Объект занят, ключи недоступны, банк не передаёт владение — высокий риск юридических затрат и длительного выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462714

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

La propiedad se vende directamente por el banco a un precio fijo de 97.200 euros, casi 47 por ciento por debajo de la valoración del mercado (183,362 euros).

Sin embargo, la descripción indica claramente el empleo y la falta de propiedad: "Llaves no disponibles (posible ocupación)".

Sin posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.
Юридический статус банка как продавца
Servihabitat может действовать как агент или как собственник. Если агент — реальный продавец и его обязательства по передаче владения неясны.

25 Idealista comps в Murcia; рыночная цена €1528/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение не передаётся. Выселение требует судебного процесса, сроки и расходы не гарантированы.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia № 1
P0
Запросить информацию о судебном деле по оккупации в Juzgado de Primera Instancia de Murcia
P1
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение условий передачи владения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 47% ниже рыночной середины. Однако скидка компенсирует только риски владения — не устраняет их.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia № 1. Запросить информацию о судебном деле по оккупации в Juzgado de Primera Instancia de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.