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Inmueble en venta en Sallent: Carrer de Sant Bernat

Sallent · local comercial · 395 m²

Precio de venta fijo (159.000 €), pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y ocupación. No se puede eval

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462846

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) con precio fijo de 159.000 €, pero carece de información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y situación registral.

Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar descuentos, riesgos de ocupación o cargas, ni determinar si el precio es razonable.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos la nota simple y la superficie.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso.
Ubicación exacta y municipio
Barcelona tiene zonas con diferencias extremas de valor; sin municipio, no hay base para comparables.
Uso autorizado y clasificación catastral
Un local 'no calificado' o con uso restringido puede ser inviable para el propósito previsto.

Idealista · Sallent; 6 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. Sin inspección física, no se puede evaluar estado, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y ref. catastral
P1
Concertar visita presencial al local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 290 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.