Inmueble de banco en venta en Vallelado

Vallelado · nave industrial · 1549 m²

Se trata de una nave industrial en venta directa por Servihabitat en Segovia, pero faltan datos esenciales: superficie, uso catastral, estado físico, titularida

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462951

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta es una nave industrial en venta directa por Servihabitat en Segovia, con precio fijo de 79.000 €.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, estado físico, titularidad registral y situación de ocupación.

Las naves son activos altamente especializados cuyo valor depende críticamente de ubicación, accesibilidad y licencias — ninguno de los cuales está disponible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de impuestos y mantenimiento.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es apta para actividad industrial, logística, almacenaje o incluso cambio de uso — clave para rentabilidad y licencias.

Estado físico y accesibilidad

Una nave en mal estado o sin acceso rodado puede tener costes de puesta en marcha superiores al precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Las naves tienen usos limitados, mayores costes de mantenimiento y menor liquidez que viviendas. Requieren licencias específicas y su valor depende fuertemente de ubicación y acceso logístico — ambos desconocidos.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. En caso de ocupación, la recuperación de posesión puede requerir procedimientos judiciales largos y costosos.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni cargas declaradas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al dominio o limiten su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Pedir certificado catastral y verificar uso autorizado

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 40256A01205165

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Segovia Vallelado NAVE en Segovia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~920,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir certificado catastral y verificar uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.