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Inmueble en venta en Daganzo de Arriba: Calle Pedro Duque

Daganzo de Arriba · terreno · 8921 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 925.000 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o ilegalid

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463095

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni estado registral verificable.

El precio de 925.000 € no puede evaluarse ni compararse con ningún mercado.

Riesgos críticos incluyen naturaleza rústica no edificable, cargas ocultas y ausencia de acceso físico.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina viabilidad urbanística, valor por m² y costes de parcelación o urbanización.
Naturaleza jurídica y uso permitido
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de clasificación, proceso costoso e incierto.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin vía de acceso o con pendiente extrema tienen valor residual o nulo.

муниципалитет Daganzo de Arriba; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de naturaleza (rústico/urbano/urbanizable) ni uso catastral. Puede ser no edificable, con restricciones legales severas o sin acceso a servicios básicos.
Cargas desconocidas
No se dispone de importe ni texto de cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y afectar al valor real y a la financiabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral y uso del suelo
P1
Consultar informe urbanístico del Ayuntamiento de Madrid
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 74 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.