Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lantejuela-La

Lantejuela-La · vivienda · 137 m²

Объект продается без возможности передачи владения: указано «переоккупировано», «ключи недоступны», «без владения» — высокий риск юридических затрат и длительного выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463347

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 62 000 € — на 60 % ниже рыночной оценки (154 000 €) по 126 аналогам в муниципалитете.

Однако описание прямо указывает на «переоккупацию», «отсутствие ключей» и «отсутствие владения» — это не маркетинговая формулировка, а юридический статус.

Покупка даст только зарегистрированное право собственности, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса выселения
Если дело уже заведено и есть решение суда — сроки и стоимость предсказуемы. Если нет — начинать выселение с нуля может занять 12–24 месяца.
Estado real del objeto
Оккупированные объекты часто повреждены или изменены. Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить ремонтные затраты.

126 объявлений на Idealista в муниципалитете Lantejuela-La

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «переоккупировано», «ключи недоступны», «без владения». Это означает, что текущее владение невозможно получить добровольно — требуется судебное выселение с неопределенными сроками и затратами.
Нет права владения при передаче
Банк не может передать владение. Покупатель получит только право собственности (при условии чистой записи), но не физический доступ. Риск блокировки входа и невозможности сдачи в аренду или проживания — немедленно после сделки.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При наличии старших ипотек или залогов они могут сохраниться после покупки и повлиять на право собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Севилье
P0
Уточнить у Servihabitat статус дела о выселении: заведено ли, есть ли решение суда, дата последнего заседания
P1
Запросить у агента фото интерьера и акт осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Lantejuela-LaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права владения при передаче, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 60 % ниже рыночной середины по 126 аналогам. Однако скидка объясняется исключительно риском оккупации и отсутствием владения — это не инвестиционная премия, а компенсация за юридическую сложность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Севилье. Уточнить у Servihabitat статус дела о выселении: заведено ли, есть ли решение суда, дата последнего заседания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.