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Vivienda de banco en venta en Mijas

Mijas · vivienda · 406 m²

Precio de venta fijado por el banco (450.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación ni comparables de mercado.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463435

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria a 450.000 €, pero carece de información crítica: no se conoce la superficie, ubicación municipal, estado físico, cargas registrales ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, negociar con fundamento o estimar costes reales.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor de mercado, el ratio €/m² y la viabilidad de la inversión. Sin ellos, cualquier análisis de precio es especulativo.
Estado físico y habitabilidad
Afecta costes de reforma, plazos de puesta en uso y posibilidad de financiación. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar condición real.
Situación registral y cargas
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la compra y deben asumirse. Su monto puede elevar significativamente el costo efectivo.

Idealista · Mijas; 14 comps; BOE сделки 24 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta bancaria directa.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, distribución o habitabilidad sin inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir certificado catastral y superficie real
P1
Contactar al agente para solicitar visita y fotos completas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,202 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado catastral y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.