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Inmueble de banco en venta en Aracena

Aracena · terreno · 11564 m²

Terreno sin superficie, sin catastro, sin comparables y a 450.000 €: demasiadas ciegas para operar., market ≈ 20k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463482

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, precio alto

Se trata de un terreno en Huelva ofrecido por Servihabitat a 450.000 € sin aportar superficie, uso catastral, fotografías ni clasificación urbanística.

Con cero datos fiables el precio no se puede contrastar con el mercado: podría valer 50.000 € o 1.000.000 €.

El riesgo de sobreprecio es altísimo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
El precio/m² es la métrica clave para suelo; sin ella no hay análisis posible.
Clasificación urbanística
Urbano edificable vale 10-50× más que rústico en la misma zona.
Comparables de suelo
Sin comparables no hay forma de saber si el precio es mercado o fantasía.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni uso catastral, ni comparables. Imposible validar si 450.000 € tiene relación con el valor real.
Suelo rústico — régimen especial
El activo se declara TERRENO sin indicar si es urbano, urbanizable o rústico. La diferencia de valor puede ser x10.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o tiene usos/ocupaciones de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin fotos, sin descripción real, sin topografía ni linderos. Comprar a ciegas un terreno a este precio es especulación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral al agente Servihabitat
P0
Pedir clasificación urbanística y coordenadas GPS
P1
Buscar comparables de parcelas en Huelva
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~19,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral al agente Servihabitat. Pedir clasificación urbanística y coordenadas GPS.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.