Vivienda de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · vivienda · 129 m²

Precio de venta fijo (56.400 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — imposible evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463632

Datos actualizados: 21 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 56.400 €, pero carece de casi toda la información crítica: no hay superficie, ubicación exacta, fotos, nota simple ni comparables.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgo legal y de posesión.

Sin estos datos, no es posible evaluar si el precio representa un descuento real ni definir una estrategia de oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.

Ubicación exacta y entorno

Murcia tiene zonas con gran diferencia de valor (centro histórico vs periferia rural). Sin dirección ni código postal, no hay base para comparación.

Estado físico real

Puede requerir reforma total o ser habitable inmediatamente — impacto directo en coste total y margen.

Idealista · Torre Pacheco; 35 comps; BOE сделки 101 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir dirección completa y código postal

Solicitar visita presencial o fotografías interiores actuales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6360003XG7866A

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,183 €/m² (35 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.