Inmueble de banco en venta en Guadalajara
Guadalajara · local comercial · 471 m²
Оценка указывает на сильный дисконт к рынку, но occupancy делает сделку рискованной и требует жесткого ценового потолка.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и без возможности передачи владения
Для local 471 м2 в Guadalajara при цене 237500 EUR расчетный рыночный mid выглядит заметно выше, около 420000 EUR.
Это создает видимый дисконт, однако объект occupied, а значит экономия может быть съедена сроками, расходами и юридическими рисками.
Без sale comps в БД это экспертная оценка, а не точная сравнительная оценка.
тип объекта: локаль/коммерческое помещение, 471 м2; локация: Guadalajara, городской рынок с умеренной ликвидностью; состояние сделки: auction / forced-sale context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (471 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6277207VK8967N
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Фактическая оккупация и неопределенность по срокам освобождения, Возможные скрытые обременения, долги по comunidad или IBI, Неясное техническое состояние помещения и затраты на приведение в товарный вид. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена 237500 EUR выглядит существенно ниже оценочного рыночного уровня для крупного коммерческого помещения такого метража. Оценка сделана как экспертный ориентир без опоры на sale comps в БД. Для occupied-объекта в аукционном контуре применен дополнительный дисконт за ликвидность, сроки освобождения и юридическую неопределенность.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.