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Inmueble de banco en venta en Almagro

Almagro · terreno · 205 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465093

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno bancario sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni comparables.

Sin eso, no es posible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad.

La ausencia de información sobre ocupación y cargas aumenta la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
Determina el valor unitario (€/m²) y permite comparar con terrenos similares.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define la viabilidad de uso, edificación y regulación urbanística — diferencia entre valor comercial y residual.
Localización precisa y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor nulo o negativo para la mayoría de compradores.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (no edificable sin cambio de clasificación, que es casi imposible). Sin confirmación del uso catastral, este riesgo es crítico.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., pastoreo, vías pecuarias). Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral
P1
Realizar visita in situ con GPS y fotografías
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.