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Inmueble de banco en venta en Galar

Galar · terreno · 839 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 237.000 € no es evaluable frente a mercado — riesgo extremo de sobreprecio o ilega

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465116

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni ubicación, ni uso legal, ni comparables.

Un precio de 237.000 € carece de fundamento objetivo y representa un riesgo crítico de sobreprecio, ilegalidad o imposibilidad de uso.

No hay base para emitir una oferta ni para calcular márgenes.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² es la métrica clave para terrenos. Sin ella, imposible comparar con el mercado.
Uso autorizado (catastro/planeamiento)
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de clasificación, lo que puede ser imposible o costar décadas.
Localización exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual. Sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar viabilidad.

Galar (любой тип); 1 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico, urbanizable, urbano) determina usos legales, licencias y valor. Sin esa clasificación, la inversión es inviable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que anulen el valor del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto impide su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y certificado de superficie y uso
P1
Identificar municipio y comprobar planeamiento urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 5 €/m² (1 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificado de superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.