lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gilet: Carrer d'Antonio Machado

Gilet · terreno · 1100 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos: imposible valorar mercado, riesgo jurídico y de titularidad alto. Requiere nota simple y visita in si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465174

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

En el contexto de Servihabitat, esto indica alta incertidumbre operativa.

El precio indicado de 149.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso autorizado (rústico/urbano/construible)
Define si se puede edificar, vallar, acceder o explotar comercialmente.
Titularidad y límites físicos
Terrenos rústicos suelen tener linderos mal definidos, colindancias disputadas o parcelas fusionadas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificación catastral desconocida: si es rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación sin cambio de calificación previo, proceso complejo y no garantizado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores que limiten el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. El terreno podría estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o usos consolidados que generen litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Identificar la ubicación exacta y visitar el terreno con GPS y cámara
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGiletTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar la ubicación exacta y visitar el terreno con GPS y cámara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.