Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Luarca

Luarca · edificio · 388 m²

Объект — целое здание в Луарке (Астурия), продается банком по фиксированной цене 195 000 €, но с подтвержденной оккупацией и отсутствием возможности передать владение. Риск получения имущества крайне высок.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465404

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной оккупацией, без ключей и владения

Это здание площадью 388 м² в Луарке продается банком по фиксированной цене 195 000 €, но с прямым указанием на невозможность передачи владения: «Llaves no disponibles», «Sin posesión».

Оккупация подтверждена — это критический юридический и операционный риск.

Рыночная стоимость не установлена: нет сравнительных объектов, оценки или данных по цене за м².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость здания в Луарке
Без понимания рыночной цены невозможно оценить, является ли 195 000 € справедливой ценой или завышенной.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими владельцами или самозахватчиками — это определяет сложность и сроки выселения.
Condición técnica del edificio
388 м² — большой объем. Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, инженерных систем, безопасности конструкций.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать физическое владение — покупатель получит только юридическое право, а не доступ к зданию.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, степени оккупации и реального объема работ.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что банк продает только голое право собственности, без гарантии фактического контроля над объектом. Юридическое оформление не решает проблему физического доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Запросить полное судебное дело (expediente) по номеру, указанному в nota simple
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить информацию о причинах отсутствия ключей и статусе владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en LuarcaEDIFICIO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo. Запросить полное судебное дело (expediente) по номеру, указанному в nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.